Punjab में अनधिकृत कॉलोनियों में बड़ी संख्या में घर , लेकिन सरकार को इसे अनजान

पिछले सप्ताह विधानसभा में पारित Punjab अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) विधेयक के अनुसार, सरकार ने 500 वर्ग गज तक के अनधिकृत भूखंडों के पंजीकरण के लिए अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) मांगने की प्रथा को खत्म कर दिया है।

भले ही आम आदमी पार्टी (आप) ने Punjab में अनधिकृत कॉलोनियों में बड़ी संख्या में घर मालिकों या प्लॉट मालिकों को बड़ी राहत दी है, लेकिन राज्य सरकार या इसकी सहायक कंपनी पंजाब शहरी योजना और विकास प्राधिकरण (पीयूडीए) ने कोई नई राहत नहीं दी है। कोई आँकड़े नहीं हैं. प्रदेश में ऐसी कितनी कॉलोनियां मौजूद हैं?

पिछले सप्ताह विधानसभा में पारित Punjab अपार्टमेंट और संपत्ति विनियमन (संशोधन) विधेयक के अनुसार, सरकार ने 500 वर्ग गज तक के अनधिकृत भूखंडों के पंजीकरण के लिए अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) मांगने की प्रथा को खत्म कर दिया है।

संशोधन के अनुसार, इन संपत्तियों के मालिक, जिन्होंने 31 जुलाई तक संपत्ति के मूल्य को कानूनी रूप से बेचने या लेनदेन करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, वे अपनी संपत्तियों को पंजीकृत कराने के पात्र हैं, जिसके लिए उन्हें अब एन.ओ.सी. प्राप्त करना आवश्यक है। आवश्यक नहीं है जैसा कि पहले की प्रथा थी, खासकर जब से AAP ने मार्च 2022 में सत्ता संभाली है।

वर्तमान सरकार जिन 14,000 अवैध कॉलोनियों का हवाला दे रही है, वे 2016 में शिरोमणि अकाली दल-भारती जनता पार्टी (अकाली-भाजपा) शासन के दौरान किए गए एक सर्वेक्षण से आती हैं, जब उसने अनधिकृत कॉलोनियों को वैध किया था।

इसके बाद कैप्टन अमरिन्दर सिंह के नेतृत्व वाली कांग्रेस सरकार ने 2018 में अनधिकृत कॉलोनियों को नियमित किया और बाद में 2020 में आवासीय इकाइयों और भूखंडों को पंजीकृत करने की अनुमति दी लेकिन आधिकारिक रिकॉर्ड में कॉलोनियों की संख्या वही रही।

2016 से पहले 2013 और 2014 में अनधिकृत कॉलोनियों को नियमित करने के लिए एकमुश्त योजना की पेशकश की गई थी। पीयूडीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने नाम न छापने की शर्त पर कहा, “वहां (आवासीय इकाइयां और भूखंड) लाखों ऐसे आवास या भूखंड होंगे जो पंजीकरण का इंतजार कर रहे होंगे।” अधिकारी ने कहा कि न तो सरकार और न ही पुड्डा के पास राज्य में अनधिकृत कॉलोनियों के संबंध में कोई विश्वसनीय डेटा है। अधिकारी ने कहा, “राज्य विभाग या उसके किसी भी विकास प्राधिकरण द्वारा कोई सर्वेक्षण नहीं किया गया है।” इसलिए हमें नहीं पता कि इस योजना से कितने लोगों को फायदा होगा।”

अकाली दल के विधायक मनप्रीत सिंह अयाली, जो खुद एक रियल एस्टेट डेवलपर हैं, ने सदन में यह मुद्दा उठाया। अयाली ने हाल ही में संपन्न विधानसभा सत्र में कहा, “इस बात का स्पष्ट विचार होना चाहिए कि राज्य में कितनी अवैध और अनधिकृत कॉलोनियां मौजूद हैं ताकि बेहतर शहरी नियोजन के लिए एक स्पष्ट विचार हो सके।”

जल्द ही अधिसूचना जारी होने की उम्मीद है, सरकार संपत्तियों का पंजीकरण शुरू करेगी और नकदी की कमी से जूझ रही सरकार को सैकड़ों करोड़ रुपये का राजस्व इकट्ठा होने की उम्मीद है। 2016 से पहले, राज्य सरकार ने भूखंडों और आवासीय इकाइयों के मालिकों द्वारा भुगतान किए गए नियमितीकरण शुल्क से 777 करोड़ रुपये कमाए थे और कॉलोनियों के नियमितीकरण के 3,356 मामले नगर निगमों से आए थे।

कुल 1,602 मामले जालंधर से और 1,540 लुधियाना से थे। तब 10,154 कॉलोनियों ने नियमितीकरण के लिए आवेदन किया था और 4.29 लाख भूखंडों और मकानों के मालिक पंजीकरण के लिए आगे आए थे। अधिकारियों का मानना ​​है कि अगर सर्वे कराया जाए तो अवैध कॉलोनियों की संख्या 14 हजार और आवासीय इकाइयों की संख्या लाखों में होगी।